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Funcionalidades clave para tu éxito
Datos sobre tu competencia
Compara tus tasas de ocupación y precios con propiedades similares en tu zona. Te mostraremos mejoras rápidas para ayudarte a superar a tus competidores.
Tarifas recomendadas
Analizamos los datos de tu mercado para recomendarte los mejores precios para tu alojamiento. Sabrás exactamente cuánto cobrar para maximizar tus reservas.
Indicadores de rendimiento
Una puntuación fácil de entender que refleja:
- Tasas de ocupación diarias
- Tarifa media diaria (ADR)
- Potencial de ingresos
- Plazos de reservas
Inteligencia de mercado proactiva
Nuestros análisis de mercado muestran las tendencias de reservas hasta 180 días antes. Descubre cuándo aumenta la demanda y con qué antelación se realizan la mayoría de las reservas.
Panel para múltiples propiedades
¿Tienes más de un anuncio? Conecta más de 100 alojamientos y cambia fácilmente entre ellos desde un menú desplegable.
Comparativas personalizadas
Elige los alojamientos comparables que mejor se ajusten a tus objetivos. Personaliza tu set competitivo con filtros avanzados.
Cómo funciona
Empieza a mejorar el rendimiento de tus anuncios en solo tres pasos:
Historias reales. Resultados reales.
AirDNA ha transformado por completo la forma en la que gestiono mis anuncios. Las métricas de rendimiento de Airbnb me han ayudado a aumentar significativamente la ocupación y los ingresos.
Sarah L, anfitriona de Airbnb
Poder comparar alquileres vacacionales ha sido un antes y un después. AirDNA me muestra exactamente cómo mantenerme por delante de la competencia.
Mark T, inversor inmobiliario
Preguntas frecuentes sobre el análisis comparativo del rendimiento con AirDNA
El panel de rendimiento es una herramienta diseñada para ayudar a los anfitriones de Airbnb a seguir y mejorar su análisis de competencia. Compara el rendimiento de tu anuncio con el de otros alquileres vacacionales activos. Ofrecemos datos sobre ingresos, ocupación, tendencias de precios, tasa de cancelación y plazos de reserva. Nuestro objetivo es ofrecerte información práctica para mejorar el rendimiento de tu propiedad.
Si estás empezando en el mundo de los alquileres vacacionales, optimizar tu anuncio puede parecer abrumador. Nuestro panel desglosa el rendimiento de tu anuncio en Airbnb en información clara y aplicable. Podrás ver tus ingresos diarios, las tendencias de ocupación, cómo te comparas con propiedades similares y qué cambios tendrán mayor impacto. Además, te guiamos por cada métrica con explicaciones simples y consejos prácticos.
Es como mirar por una ventana y ver qué están haciendo bien otros anfitriones como tú. En lugar de suponer si tu anuncio va bien o no, puedes compararlo con datos de rendimiento de otras propiedades de tu zona. Analizamos aspectos como precios, ocupación e ingresos totales en relación con otras propiedades con ubicación, tamaño y servicios similares, lo que te da una idea clara de tu situación y cómo puedes mejorar la gestión de tu alojamiento.
Cuando sabes qué hacen los alojamientos mejor posicionados en tu zona, es mucho más fácil tomar decisiones inteligentes sobre tu anuncio. Consulta tu informe de rendimiento de Airbnb y plantéate algunas preguntas. Quizás propiedades similares estén cobrando más durante eventos locales o consiguiendo una mejor ocupación con un requisito de estancia mínima diferente. Nuestras herramientas de análisis comparativo y medición del rendimiento te muestran estas oportunidades para que puedas ajustar tu estrategia en función de lo que realmente funciona en tu mercado y no de corazonadas.
Empieza por lo básico: tu tasa de ocupación promedio y tu tarifa media diaria. Estas dos cifras te indican la frecuencia con la que se reserva tu propiedad y tus ingresos por noche. Nuestra puntuación de rendimiento (Performance Score) combina estas y otras métricas clave para mostrarte tu posición en comparación con propiedades similares en tu zona.
El Performance Score de AirDNA califica tu anuncio del 10 al 100 según su rendimiento frente a propiedades similares en tu área. Este indicador refleja métricas de ingresos, ocupación y precios, y te ofrece un punto de referencia útil para seguir la evolución de tu rendimiento en Airbnb con el tiempo.
Crear tu conjunto de comparación consiste en identificar los competidores más cercanos a tu propiedad. Te ayudamos a encontrar anuncios similares al tuyo en ubicación, tamaño y servicios. Así te aseguras de estar comparando datos relevantes. Nuestro sistema sugiere automáticamente propiedades relevantes y crea un conjunto de propiedades comparables, aunque también puedes afinar la selección para obtener los datos más precisos de tu mercado.